Das Leben

Wie lange soll Ihr Haus Ihrer Meinung nach halten? Forschungsschätzungen zeigen, dass ein modernes Wohngebäude eine Lebenserwartung von (durchschnittlich) 60-75 Jahren hat. Es kann jedoch kein genaues Maß geben, da die Komponenten, aus denen die Gesamteinheit besteht, repariert, ersetzt oder renoviert werden können. Aus diesem Grund ist das Alter eines Hauses in vielen Fällen nicht unbedingt so relevant wie der Zustand seiner Hauptkomponenten.

Ein Haus kann mehr als hundert Jahre halten, aber es ist wahrscheinlich, dass es ohne größere Modernisierungen nicht mehr funktionsfähig ist und Aspekte wie elektrische Leitungen und Sanitäranlagen nicht mehr den Vorschriften entsprechen. Dennoch erhalten solche Häuser den Charme der alten Welt oder werden zu Retro-Wünschen, insbesondere wenn die Lage des Grundstücks über einige attraktive architektonische Merkmale oder Panoramablicke und gut angelegte Gärten verfügt.

Wenn ein Haus jedoch lange genug verlassen oder monatelang unbewohnt bleibt, führt dies zu einem beschleunigten strukturellen Verfall, wie z. B. der Entstehung von Schimmel oder Fäulnis, der Besetzung von Insektenkolonien und Klimaschäden. Interessanterweise, und das gilt unabhängig davon, ob ein Haus 100 oder 30 Jahre alt ist, wenn es bewohnt wird, ist es nicht die Anzahl der Bewohner, die für eine hektische Abnutzung verantwortlich ist, sondern das Alter und die Art der Bewohner. Beispielsweise sind junge Familien bei der Innenausstattung schwieriger als sanftere Senioren (es sei denn, sie sind auf einen Rollstuhl angewiesen).

Mit der Zeit gehen Sie davon aus, dass Ihr Haus mehr wert ist als der Kaufpreis, aber ein großer Teil dieses Wertes hängt immer noch vom Gesamtzustand seiner Ausstattung ab. Wenn Sie nicht etwa jeden Monat eine Hausinspektion durchführen, um den Zustand dieser Geräte und der Geräte zu überprüfen, die gewartet oder ausgetauscht werden müssen, werden Sie möglicherweise nicht erkennen, wie viel Wert verloren geht. Dies kann im Laufe der Zeit negative finanzielle Auswirkungen haben.

Wenn Sie sich im Voraus vorbereiten und ein Budget für den Austausch, die Reparatur oder die Wartung von Komponenten oder festen Funktionen festlegen möchten, gibt Ihnen dieser allgemeine, aber praktische Leitfaden eine Vorstellung von der Lebenserwartung vieler Standardausstattungen/-funktionen in einem Haus sowie einiger anderer die Geräte, die Sie regelmäßig nutzen.

Eine besondere Gewährleistung oder Garantie eines Herstellers oder Installateurs wird dadurch nicht berücksichtigt. Es berücksichtigt auch nicht Dinge wie den Austausch von Wasserhahnwaschanlagen oder Filtern, schlechte Konstruktion oder Nachlässigkeit. Die Lebensdauer aller angegebenen Artikel basiert auf Ausstattungen oder Auswahlmöglichkeiten mittlerer Qualität. Diese Liste basiert ebenfalls auf der Annahme, dass regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt werden, dass kein Insektenbefall, keine aufsteigende Feuchtigkeit usw. vorliegt, berücksichtigt jedoch die übliche regelmäßige Abnutzung.

Die oben aufgeführten Punkte können Ihnen dabei helfen, einen besseren Überblick über die Lebensdauer der Immobilie zu erhalten.

Autor: Kerry Dimmer